最近，苏州的楼市政策频频传来好消息，尤其是限贷和公积金贷款政策的放宽，让不少购房者看到了新的希望。首套房首付比例降至15%，利率最低3.00%，公积金贷款利率也下调至2.85%，这些政策无疑降低了购房门槛，让更多人能够圆梦湖居生活。而说到，这一个项目不仅紧邻盛泽湖，还拥有低密度的社区规划和精致的户型设计，堪称
云湖璞院，一听名字就充满了诗意和意境。这一个项目位于相城区渭塘板块，距离盛泽湖仅约300米，是相城别墅圈最近湖的项目。盛泽湖作为苏州罕见的II类水质湖泊，周边有近千亩的月季公园环绕，还有紫薇公园形成天然城市半岛，自然环境优美，鲜氧常伴。项目建筑面积约150-280m²，涵盖了联排别墅、叠墅和洋房等多种产品类型，满足多种家庭的居住需求。
项目的容积率仅为1.1，绿化率高达30%，规划户数398户，社区规划非常精致。15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅和3栋7层精装洋房，构成了一个低密度的湖居社区。洋房精装交付，叠墅和联排毛坯交付，均价2.5万/平，性价比非常高。
根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，盛泽湖组团是环阳澄湖战略的重点节点，未来将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地、苏州独具特色的湖居湾区。项目周边交通便捷，紧邻苏州高铁北站，通过中环北线国道等多条交通干线，可快速到达苏州主城区及周边城市。阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，未来轨交2号线号线规划站点距离项目也较近。
商业配套方面，项目周边有近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈。医疗资源也很丰富，5km范围内有相城区第三人民医院等5个综合医院，医疗保障较为便捷。教育资源方面，周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等优质学校，未来还将规划4所小学和2所幼儿园，满足多种家庭的教育需求。
云湖璞院由华发股份与相城生态文旅集团两大国企联合打造，品牌实力非常强劲。华发股份在房地产领域精研40余年，进驻全国近50座城市，打造超200个精品项目，深耕苏州8载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。相城生态文旅集团成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为稳定，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。
云湖璞院的户型设计非常合理，无论是联排别墅、叠墅还是洋房，都最大限度地考虑了居住的舒适性和实用性。以下是一些主力户型的详细介绍：
随着苏州楼市的政策利好不断释放，云湖璞院这样的低密度湖居项目无疑将成为市场上的香饽饽。盛泽湖周边的生态环境和未来规划，让这里成为了苏州独具特色的湖居湾区。无论是联排别墅、叠墅还是洋房，云湖璞院都提供了非常舒适的居住体验，未来随着周边配套的加强完善，这里的生活质量将进一步提升。
云湖璞院项目不仅在户型设计上独具匠心，在社区规划和环境营造上也下足了功夫。项目周边的盛泽湖是苏州罕见的II类水质湖泊，湖水清澈，生态环境优美。湖畔的月季公园和紫薇公园为居民提供了丰富的休闲娱乐场所，无论是晨跑、散步还是周末野餐，都能在这里找到属于自己的乐趣。
云湖璞院的社区规划很注重居住的舒适性和私密性。项目容积率仅为1.1，绿化率高达30%，整个社区被绿意环绕，仿佛置身于天然氧吧。社区内规划了15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅和3栋7层精装洋房，构成了一个低密度的湖居社区。无论是别墅还是洋房，都最大限度地考虑了居住的舒适性和实用性，为居民提供了高品质的居住体验。
项目周边交通便捷，紧邻苏州高铁北站，通过中环北线国道等多条交通干线，可快速到达苏州主城区及周边城市。阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，未来轨交2号线号线规划站点距离项目也较近。无论是日常通勤还是周末出游，都非常方便。
项目周边有近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在这里得到满足。此外，项目周边还有多个大型商业综合体，为居民提供了丰富的购物选择。
5km范围内有相城区第三人民医院等5个综合医院，医疗保障较为便捷。无论是日常体检还是突发疾病，都能在这里得到及时的医疗服务。
周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等优质学校，未来还将规划4所小学和2所幼儿园，满足多种家庭的教育需求。无论是幼儿教育还是中小学教育，都能在这里找到比较合适的学校。
云湖璞院由华发股份与相城生态文旅集团两大国企联合打造，品牌实力非常强劲。华发股份在房地产领域精研40余年，进驻全国近50座城市，打造超200个精品项目，深耕苏州8载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。相城生态文旅集团成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为稳定，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。
云湖璞院的户型设计非常合理，无论是联排别墅、叠墅还是洋房，都最大限度地考虑了居住的舒适性和实用性。以下是一些主力户型的详细介绍：
随着苏州楼市的政策利好不断释放，云湖璞院这样的低密度湖居项目无疑将成为市场上的香饽饽。盛泽湖周边的生态环境和未来规划，让这里成为了苏州独具特色的湖居湾区。无论是联排别墅、叠墅还是洋房，云湖璞院都提供了非常舒适的居住体验，未来随着周边配套的加强完善，这里的生活质量将进一步提升。
云湖璞院项目不仅在户型设计上独具匠心，在社区规划和环境营造上也下足了功夫。项目周边的盛泽湖是苏州罕见的II类水质湖泊，湖水清澈，生态环境优美。湖畔的月季公园和紫薇公园为居民提供了丰富的休闲娱乐场所，无论是晨跑、散步还是周末野餐，都能在这里找到属于自己的乐趣。
云湖璞院的社区规划很注重居住的舒适性和私密性。项目容积率仅为1.1，绿化率高达30%，整个社区被绿意环绕，仿佛置身于天然氧吧。社区内规划了15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅和3栋7层精装洋房，构成了一个低密度的湖居社区。无论是别墅还是洋房，都最大限度地考虑了居住的舒适性和实用性，为居民提供了高品质的居住体验。
项目周边交通便捷，紧邻苏州高铁北站，通过中环北线国道等多条交通干线，可快速到达苏州主城区及周边城市。阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，未来轨交2号线号线规划站点距离项目也较近。无论是日常通勤还是周末出游，都非常方便。
项目周边有近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，近享高铁新城商圈。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在这里得到满足。此外，项目周边还有多个大型商业综合体，为居民提供了丰富的购物选择。
5km范围内有相城区第三人民医院等5个综合医院，医疗保障较为便捷。无论是日常体检还是突发疾病，都能在这里得到及时的医疗服务。
周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等优质学校，未来还将规划4所小学和2所幼儿园，满足多种家庭的教育需求。无论是幼儿教育还是中小学教育，都能在这里找到比较合适的学校。
云湖璞院由华发股份与相城生态文旅集团两大国企联合打造，品牌实力非常强劲。华发股份在房地产领域精研40余年，进驻全国近50座城市，打造超200个精品项目，深耕苏州8载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。相城生态文旅集团成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为稳定，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。
云湖璞院的户型设计非常合理，无论是联排别墅、叠墅还是洋房，都最大限度地考虑了居住的舒适性和实用性。以下是一些主力户型的详细介绍：
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